Warning: getimagesize(https://www.izvestia.net.ua/wp-content/uploads/2020/07/ece5b2ef11e5bf7903e71407254cf3d4.jpg): failed to open stream: Connection refused in /home/ih382049/izvestia.net.ua/www/wp-content/plugins/wp-open-graph/output.class.php on line 306

Ставки по 30-летним ипотечным кредитам упали до рекордного минимума

Ультрамягкая политика ФРС сделала покупку жилья еще доступнее, однако покупатели не спешат воспользоваться ситуацией.

Ставки по 30-летним ипотечным кредитам упали до рекордного минимума

Корпорация Freddie Mac, один из столпов ипотечного рынка США, сообщила, что средняя ставка по ипотечным кредитам с фиксированной ставкой с самым популярным у американцев сроком в 30 лет упала до уровня в 2.98%. Это стало минимальным значением за все 50-лет ведения статистики. Новые рекордные минимумы фиксируются уже третью неделю подряд, а с начала года они обновлялись уже семь раз.

В начале года ставка составляла 3.72%, и эксперты отмечают, что её падение нельзя назвать здоровым явлением, так же, как и рост ставок до 18% в 1980-е годы, когда в США бушевала инфляция. Участники рынка видят риски дальнейшего снижения ставок по ипотеке, указывая на более широкий, чем обычно, спред между ними и доходностью 10-летних государственных облигаций. Однако они сомневаются, что рост доступности жилья в условия, когда число заболевших коронавирусом в США продолжает ставить рекорды, сможет обеспечить оживление спроса.

Для многих американцев, которые столкнулись с потерей работы, пусть в ряде случаев и временной, вопрос о покупке недвижимости стал неактуален. Вторая волна вируса может вынудить население занять еще более осторожную позицию, и эксперты предупреждают, что затяжной кризис здравоохранения может обернуться затяжным спадом на рынке жилья.

Они также отмечают, что барьером на пути к покупке является по-прежнему высокий уровень цен, который отчасти обусловлен снижением предложения — в июне, по данным Realtor.com, число объектов, выставленных на продажу, оказалось на 27.4% ниже, чем в 2019 году. Экономисты также советуют не слишком обольщаться ростом числа заявок на получение ипотечных кредитов, который в июне составил около 17% — они связывают это с эффектом локдауна, который вынудил людей отложить проведение уже согласованных сделок, запланированных на весну.

Источник

Оставьте ответ

Ваш электронный адрес не будет опубликован.